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종합관리 사업소개

고객의 만족과 안전을 최우선으로 생각하는 ㈜안심종합관리는
기본을 중시하는 체계적인 시스템과 최적의 서비스를 제공합니다.

General management

  • 종합관리 운영방안

    3대 목표

    • 투명한 관리행정

      • 업무매뉴얼을 기준으로 표준화 관리
      • 회계원칙 준수 및 예산제 실시 등으로 비용절감

    • 고객중심의 편의서비스 제공

      • 입주자 만족도 조사 및 피드백
      • 민원, 하자처리업무 신속대응

    • 각종 서비스 사업 연계 실시

      • 차별화된 부대 서비스 운영
      • 입주민 행사 적극 지원

    • 커뮤니티 이용율 제고

      • 입주자 관심도 제고를 위한 이벤트 지원
      • 지속적 운영방안 개선 및 이윤창출 강구

    • 다양한 프로그램 구성

      • 지속적 시설 Upgrade
      • 차별화된 운영프로그램 개발
  • 종합관리 운영방안

    예방 프로그램 운영

    예방관리

    • 시설물 예방관리

      매월 안전점검의 날 지정
      • 전 사업장 순회 안전점검
      • 전 사업장 순회 업무지도

    • 회계사고 예방관리

      전 사업장 재무제표 점검
      • 정기적으로 회계점검 실시
      • 예산제 실시를 통한 비용 절감

    • 온라인 예방관리

      사업장 업무보고 체제 구축
      • 교육프로그램을 통한 사고사례 공유
  • 종합관리 운영방안

    업무별 지원사항

    • 기술지원

      • 현장 Facility Manager에 대한 분야별 기술지원
      • 최신 첨단장비에 의한 Risk 발굴 및 진단
      • 비상사태 발생시 인력지원

    • 점검지원

      • 건축물, 설비에 대한 정기적인 안전점검
      • 에너지 절감방안 강구 (공용부 시설물 등)
      • 시설물 법적기준 준수 여부 확인

    • 교육지원

      • 운영시스템 및 직무, 기술교육
      • 최신 Trend 파악 및 사업장 적용
      • 본사교육 및 정보를 통한 벤치마킹 기회 부여
  • 종합관리 운영방안

    인력배치 및 관리운영

    • Theme

    • Key-Point

    • Highlight

    • 인력배치
      • 핵심인력(소장, 과장)
      • 적정연령 인력 배치
      • 자격보유자 우선 배치
      • 관리업계 경력 5~10년이상 전문가 투입
      • 해당 직종별 적정 연령 40~60대 근무자 운영
      • 관리 및 시설물의 자격보유자를 우선 채용
    • 관리운영
      • 에너지 절감
      • 직무, 서비스 교육
      • 친환경 운영관리
      • 에너지 진단, DB화 및 사전절감 활동 실시
      • 직능, 직무, 친절교육 실시로 직원 자질 향상
      • 안전주거공간을 위한 Green 청결서비스
  • 종합관리 운영방안

    직무 교육

    • 교육명

    • 대상인원

    • 교육담당자

    • 교육내용

    • 정기교육
      관리소장
      • 회계담당
      • 관리인 자질개발
      • 전문 관리기법(관리비,회계,시설,인사 등)
      • 노무관리 및 법률자문
      • 하자점검 및 보수요령
    • 관리실무 교육
      과장, 대리, 주임
      • 담당인원
      • 총무팀장
      • 행정처리 및 실무요령
      • 용역업체선정 및 계약관리 등
      • 인사 및 노무관리
    • 기술교육
      기술직 직원
      • 기술담당
      • 외부전문가
      • 기전실 운용 요령
      • 에너지 절감기법(사례 포함)
      • 열관리 및 안전관리 기법 연구
    • 회계실무 교육
      경리, 보조경리
      • 회계담당
      • 회계사
      • 예산 및 계정과목 편성
      • 장부/전표 작성요령
      • 결산요령 등
    • 보안교육
      경비 직원
      • 관리이사
      • 관리소장
      • 경비지도사
      • 경비원의 임무(복무규정,근무수칙 등)
      • 경비 근무자세 및 근무요령(친절/정신교육 포함)
      • 차량통제 및 응급상황 조치요령
      • 1회/월이상 관리소장 조회 실시
    • 직무, 소양, 인성 및 서비스 교육
      관리요원 전체
      • 담당임원
      • 업무처리능력 배양
      • 민원처리, 친절 및 정신교육 등
    • 단지 순찰점검 및 현장교육
      현장 근무자
      • 담당 인원
      • 근무실태 점검
      • 야간 근무자 격려
      • 근무요령 개별 교육
    각 사업장별 관리책임자를 지정 운영하여 분야별 인성 및 서비스교육과 실무교육을 정기적으로 실시하여 고객에게 질 높은 서비스를 제공토록 하겠습니다.
  • 종합관리 운영방안

    시설물 예방점검

    • 시설관리 업무

      • 각 시설별 운전 및 점검 매뉴얼에 의한 운용
      • 전기 (수변전 설비, 승강기, 주차관제 등)
      • 방재 (화재수신반, 보안시스템 등)
      • 기계 (난방,급수,환기시설 등)

    • 예방적 프로그램을 통한 사고예방

      • 예방 점검 및 정기점검 실시
      • 연간 시설운영계획 작성 및 시행
      • 주기적인 시설물 안전점검
      • 설비 별 용역관리업체 관리
    예방적 시설관리 프로그램 운영으로 설비 내구연한 증대를 통한 자산가치 유지
  • 종합관리 운영방안

    시설물 정기점검

    시설물 예방관리
    • 분기 안전점검
    • 월동기 안전점검
    • 우기 안전점검
    • 해빙기 점검
    • 정기 안전점검
    분기,월동기,우기,해빙기 시설물 예방관리를 통해 안전사고 발생을 줄이고 수선유지비용을 절감하며 시설의 내구연한 증대를 유도하고 있습니다.
  • 종합관리 운영방안

    관리비 절감

    • 효율적인 관리업무 수행을 통한 관리비 절감

      • 비교대상사업장 대비 저렴한 관리비를 위한 이행방안 수립
      • 각종 공사의 시방서 및 계약서에 의거한 공사 시행 유지

    • 일반관리비의 지속적 절감 방안 추진

      • 업무량 분석에 따른 재배치 및 인원조정, 당직 제도 적용
      • 피복, 소모품 및 자재 다량 구매 방식 등 검토

    • 공용부분 절감 방안 모색

      • 에너지 적정 사용량 검토 및 절감방안 추진
      • 공동전기료 절감방안 장기계획 수립 및 실시